Satılık
İlan no KG-1003
4 fotoğraf
18.900.000 TL
Feyzullah'ta deniz gören 4+1 dubleks
Feyzullah, Maltepe · Dubleks
- Oda
- 4+1
- Net alan
- 180 m²
- Kat
- 5. kat / 6
Maltepe · Kartal · Ataşehir · Kadıköy (Bostancı)
Maltepe'de denize, metroya ve size yakın evler
Satılık ve kiralık konutları yerinde görüp fiyatını emsallerle konuşuyoruz. Evinizi satmak ya da kiraya vermek istiyorsanız aynı özenle pazarlıyoruz.
- Yayında
- 7 ilan
- Satılık
- 4
- Kiralık
- 3
Ofis: Maltepe / İstanbul · Pazartesi - Cumartesi 09:30 - 19:00 · Yetki belgesi no 0000000
Portföyden seçtiklerimiz
Öne çıkan ilanlar
Satılık
İlan no KG-1001
4 fotoğraf
9.450.000 TL
Bağlarbaşı'nda metroya yürüme mesafesinde 3+1 daire
Bağlarbaşı, Maltepe · Daire
- Oda
- 3+1
- Net alan
- 115 m²
- Kat
- 4. kat / 7
Kiralık
İlan no KG-2001
3 fotoğraf
38.000 TL / ay
Altayçeşme'de bahçe kullanımlı kiralık 2+1
Altayçeşme, Maltepe · Daire
- Oda
- 2+1
- Net alan
- 85 m²
- Kat
- Bahçe katı / 4
Portföyde 7 ilan var: 4 satılık, 3 kiralık.
Tüm ilanları görün
Satıcı ve ev sahipleri için
Evinizi satalım ya da kiralayalım
Adresi ve dairenin özelliklerini yazın. Bölgedeki satılmış ve yayındaki emsallere bakıp size yazılı bir fiyat aralığıyla dönelim.
- Yerinde inceleme ve emsal karşılaştırması
- Yetkilendirme sözleşmesi
- Fotoğraf, ilan metni ve yayın
- Gösterim ve pazarlık
- Tapu randevusu ve devir
Fiyat görüşü yazılı paylaşılır; resmi ekspertiz raporu yerine geçmez.
Bölge rehberi
Hangi semtlerde çalışıyoruz?
Ofisimiz Maltepe'de. Gösterimleri bu ilçelerde kendimiz yapıyoruz; bölgeyi seçin, oradaki ilanlara bakın.
Hizmetler
Firma İsmi Gir ne iş yapar?
Alım, satım ve kiralamada aracılık yapar; fiyat ve yatırım konusunda yazılı görüş verir.
Hizmetlerin ayrıntısıSatış aracılığı
Konutunuzu satmak istiyorsanız fiyatı bölgedeki satılmış emsallere göre birlikte belirler, ilanı hazırlar ve alıcı görüşmelerini tapu gününe kadar yürütürüz.
Kiralama
Kiraya vermek istediğiniz daire için kira bedelini belirler, kiracı adayıyla görüşür ve kira sözleşmesiyle demirbaş listesini hazırlarız.
Değerleme talebi
Konutunuzun bugünkü piyasa aralığını bölgedeki emsal ilan ve satışlara bakarak yazılı bir fiyat görüşüyle paylaşırız; resmi ekspertiz raporu bunun yerine geçmez.
Yatırım danışmanlığı
Kira getirisi ya da uzun vadeli değer için konut arıyorsanız bütçenize uyan bölge ve daire tipini, aidat ve vergi giderleriyle birlikte karşılaştırırız.
Ekip
Danışmanlarımız
İlanı gösteren danışman, tapu ya da kira sözleşmesi gününe kadar dosyanızı takip eder.
Ofisi tanıyınAd Soyad
Kurucu, gayrimenkul danışmanı
Maltepe ve Kartal'da satılık konut tarafında çalışır. Satış dosyalarını tapu gününe kadar kendisi takip eder.
Ad Soyad
Kiralama danışmanı
Kiralık daire, kiracı görüşmeleri ve kira sözleşmesi hazırlığıyla ilgilenir.
Karar vermeden önce
Komisyonu ve fiyatı etkileyenleri kendiniz görün
Hesaplayıcı
Emlak komisyonu hesaplama
Örnek hesap, taraf başına üst sınır (%2)
₺378.000
₺18.900.000 satışta, KDV hariç. Güncel mevzuata göre yaklaşık değerdir.
Kontrol listesi
Konut değerini neler belirler?
- Konum
- Kat
- Bina / site
- Manzara ve cephe
- Isıtma
Araç rakam vermez; hangi özelliğin fiyatı yukarı ya da aşağı çektiğini gösterir.
Tapu harcını kim öder?
Güncel mevzuata göre tapu harcı, beyan edilen satış bedeli üzerinden alıcı ve satıcı için ayrı ayrı yaklaşık yüzde 2 olarak hesaplanır; toplamı yaklaşık yüzde 4 eder. Uygulamada taraflar anlaşırsa tamamını alıcı öder. Ayrıca döner sermaye ücreti alınır. İşlemden önce güncel tarifeyi tapu müdürlüğünden teyit edin.
Evimi satmak için hangi belgeler gerekir?
Satış için kimlik, tapu bilgisi ve geçerli zorunlu deprem sigortası (DASK) poliçesi gerekir. Binaya ve işleme göre enerji kimlik belgesi ya da belediyeden emlak vergisi bilgisi de istenebilir. Eksik belgeyi tapu randevusundan önce birlikte kontrol ederiz.
Depozito en fazla ne kadar olabilir?
Türk Borçlar Kanunu'na göre konut kiralarında güvence bedeli (depozito) üç aylık kira bedelini aşamaz. Para olarak verilen depozito, kiraya verenin onayı olmadan çekilemeyecek bir vadeli hesaba yatırılır.
Bağlarbaşı Mahallesi, Maltepe
Haritada yol tarifi alınOfis
Ofisimize uğrayın
Bağlarbaşı Mahallesi, Örnek Sokak No: 99934844 Maltepe / İstanbul
- Pazartesi - Cumartesi
- 09:30 - 19:00
Taşınmaz ticareti yetki belgesi no 0000000
